Dům služeb, Senovážné nám. č 9, Č.Budějovice
774 846 465

Má vlastník nemovitosti právo odmítnou Roma nebo nekuřáka ?

Nedávno jsem vyslechla vyprávění o případu Romky, které byla odmítnuta prohlídka bytu k pronájmu. Tato událost vyvolala velkou diskuzi. Tento případ, který se doopravdy stal, byl porušením antidiskriminačního zákona, který zakazuje diskriminovat zájemce o pronájem nemovitosti např. kvůli národnosti, barvě pleti, etnickém původu, zdravotnímu stavu, pohlaví či věku. Co v takovém případě dělat, pokud se majitel nemovitosti rozhodne odmítnout pronájem Romům, kuřákům, rodinám s dětmi či zvířaty?

Majitel dává zcela k dispozici svoji nemovitost a tudíž si klade podmínky při pronájmu své nemovitosti, které mohou jít proti antidiskriminačnímu zákonu.
V každém případě by měl majitel zájemci o pronájem prohlídku umožnit. Pak už jen na něm, jak se rozhodne. Nový občanský zákoník dává větší volnost nájemníkům a do jisté míry omezil práva majitelů nemovitostí. Například si nájemník může bez souhlasu majitele pořídit do pronajatého bytu zvíře. Nesmí ovšem způsobit nepřiměřené potíže.
Jak z toho tedy ven:
Za prvé je dobré mít s novým nájemníkem vymezené podmínky v nájemní smlouvě. Pokud jsou oba rozumní, většinou se dohodnou.

Co týče zvířat nebo kuřáků?

Co týče zvířat nebo kuřáků, pokud si majitel nepřeje zvířata nebo kuřáky v bytě, může si to uvést v nájemní smlouvě. Nájemce zákaz může, ale taky nemusí respektovat. Pak je určitě velmi rozumné mít v nájemní smlouvě zakotveno, že byt po ukončení nájmu, bude uveden do původního stavu (vymalovat, poškrábané věci od psa opravit apod.)
Jestliže bude byt poškozen, může si majitel ponechat kauci, kterou nájemce zaplatil před pronájmem. Vlastník nemovitosti hledá v prvé řadě slušného a solidního nájemníka, u kterého bude předpoklad, že bude respektovat dohodnutá pravidla a nebude znepříjemňovat život ostatní obyvatelům. Navíc mu svěřuje svůj majetek. Charakter nájemce se nedá vždy bezpečně rozpoznat předem. Je dobré požádat budoucího nájemníka, pokud je to možné, o kontakt a referenci z posledního bydliště nájemníka, případně získat kontakt na zaměstnavatele. Pokud bude vážný zájemce o pronájem člověk, který nemá co skrývat, neměl by mít problém tyto informace poskytnout.
Majitelé jsou při výběru nájemce velmi opatrní. Špatné zkušenosti pronajímatelů se zdevastovaným bytem či neplacením nájmu nejsou velmi, velmi časté. Mají proto právo se rozhodnout, koho si do svého bytu či domu pustí.
Odmítnout mohou majitelé i zájemce romské národnosti. Nesmí však tak učinit předem a pouze z důvodu, že je žadatel Rom či Romka.

Nezávazně nás kontaktujte:

 

* Jméno * Email * Telefon
* Váš vzkaz
 
Zpět na Blog
VLAĎKA SVOBODOVÁ - REALITNÍ PORADKYNĚ © 2015